Couvreur à Maisons-Laffitte (78)

Selon l'Insee, environ 24 % des logements de Maisons-Laffitte étaient des maisons en 2023, et plus de la moitié des résidences principales ont été achevées avant 1971. En 1834, le banquier Jacques Laffitte a loti environ 300 hectares du parc du château. Un tiers a été conservé en réserves boisées, reliées par un réseau de plus de 60 kilomètres d'avenues, de places et d'anciennes allées cavalières.

Charles Duval, que la presse appelait « l'architecte de la colonie », fut l'un des plus actifs du lotissement. Les maisons de cette époque ont souvent un plan cubique, un enduit blanc et des façades symétriques. D'autres ont pris des allures anglaises, suisses ou italiennes. Le Parc compte aussi un pavillon anglais de l'Exposition universelle de 1878, des maisons Art nouveau et des villas des années 1930. D'une maison à l'autre, la forme du toit et ses détails changent : le couvreur établit un diagnostic sur place avant de chiffrer une réfection.

Les espaces boisés du Parc sont protégés, et l'abattage d'un arbre de haute tige demande l'autorisation de l'association syndicale du Parc, avec obligation de replanter. Les toitures vivent donc sous les arbres : feuilles dans les chéneaux, branches qui frottent les tuiles, mousse sur les versants ombragés. Un entretien régulier de la zinguerie et un démoussage quand la mousse s'installe protègent la couverture.

Le château de Maisons, œuvre de François Mansart, est classé monument historique depuis 1914. Ses abords sont un site inscrit depuis 1957, et les voies et réserves du parc un site classé depuis 1989. Selon l'association syndicale du Parc, l'architecte des Bâtiments de France est consulté de façon systématique sur les projets, et le cahier des charges rédigé par Jacques Laffitte en 1834 reste appliqué.

Au PLU, le Parc forme les zones UE (sud) et UH (nord), le Petit Parc la zone UD. Certaines maisons sont protégées au rang 1 (démolition interdite, travaux qui préservent ou restituent les dispositions d'origine) ou au rang 2. Dans le centre-ville (zone UA), les toits existants doivent être maintenus ou restitués en petites tuiles plates de 68 à 75 au m², de teinte ocre tirant sur le rouge. Une couverture en tuiles mécaniques, en zinc ou en ardoise n'y est refaite à l'identique que si la charpente ne peut pas recevoir de tuile plate.