Couvreur au Vésinet (78)

Selon l'Insee, environ 43 % des logements du Vésinet étaient des maisons en 2023. Plus des deux tiers des résidences principales ont été achevées avant 1971, et plus d'un tiers avant 1946. Les premières maisons de la ville-parc datent des années 1858 à 1880. On y trouve des maisons simples en moellons enduits comme des villas en brique et pierre, souvent éclectiques, avec tourelles ou belvédère.

Côté toiture, les historiens locaux notent que le toit à la Mansart en zinc et ardoise des débuts a peu à peu laissé place aux couvertures en tuiles. Les maisons de style Louis XIII repérées par la commune portent un toit à la Mansart à brisis raides en ardoise, et certaines demeures classiques une toiture en zinc à faible pente cachée derrière une balustrade. Sur ces toits, l'étanchéité se joue au raccord entre brisis et terrasson, sur les chéneaux et autour des lucarnes.

Le PLU de 2014 a dressé une liste de 539 demeures à protéger pour leur qualité architecturale, en plus d'une centaine repérées dès 1992. La ville compte des lacs, de petites rivières et de grands arbres : de nombreuses toitures sont sous les feuillages, et les feuilles chargent les noues et les gouttières. Un entretien régulier de la zinguerie évite les débordements contre les façades.

Le Vésinet cumule plusieurs protections. Les lacs, rivières et pelouses sont des sites classés depuis 1934, et le secteur résidentiel (hors centre-ville, Charmettes et hôpital) est un site inscrit depuis 1970. Surtout, le site patrimonial remarquable (SPR), issu de l'AVAP approuvée le 25 janvier 2018, couvre la quasi-totalité de la commune. Dans un SPR, l'architecte des Bâtiments de France donne son accord sur les autorisations de travaux : un avis défavorable empêche de délivrer l'autorisation.

Changer de matériau, ajouter un châssis de toit, créer une lucarne ou poser des panneaux solaires passe donc par une autorisation d'urbanisme examinée par l'ABF. Même pour une réfection à l'identique, interrogez le service urbanisme avant de signer le devis. Plusieurs édifices sont aussi monuments historiques, dont la villa Berthe d'Hector Guimard, le Palais Rose, l'église Sainte-Marguerite et Wood Cottage.